1. Technische Wartung und Instandhaltung

• Kleinreparaturen: Durchführung von Reparaturen an Gebäuden, Einrichtungen und technischen Anlagen (z.B. Beleuchtung, Türschlösser, Sanitäranlagen).

• Überwachung technischer Anlagen:

           Überwachung und Pflege von Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und              Sanitäranlagen sowie der elektrischen Systeme.

• Instandhaltungsarbeiten: Durchführung von regelmäßigen Wartungsarbeiten, um den ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Einrichtungen sicherzustellen.

2. Sicherheits- und Kontrollaufgaben

• Überwachung der Gebäudesicherheit: Regelmäßige Kontrollgänge, Überprüfung von Schließanlagen und Sicherstellung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften.
• Brandschutz: Überwachung und Wartung der Feuerlöscher, Rauchmelder und anderer Brandschutzeinrichtungen sowie Durchführung von Notfall- und Evakuierungsübungen.

3. Reinigungs- und Pflegearbeiten

• Innenreinigung: Reinigung von Treppenhäusern, Fluren, Gemeinschaftsräumen und anderen öffentlichen Bereichen.
• Außenreinigung: Pflege der Außenanlagen, einschließlich Gehwege, Parkplätze und Grünflächen.
• Winterdienst: Schneeräumung und Streuen von Gehwegen und Zufahrtswegen im Winter.

4. Organisatorische Aufgaben

• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern: Zusammenarbeit mit externen Handwerkern und Dienstleistern für größere Reparaturen und Wartungsarbeiten.
• Material- und Werkzeugverwaltung: Beschaffung, Lagerung und Verwaltung von Werkzeugen, Materialien und Ersatzteilen.
• Dokumentation und Berichterstattung: Führen von Wartungs- und Reparaturprotokollen sowie Berichterstattung an die Hausverwaltung oder den Gebäudeeigentümer.

5. Mieterbetreuung

• Ansprechpartner für Mieter: Entgegennahme von Anliegen und Beschwerden der Mieter und Bereitstellung von Unterstützung bei Problemen.
• Wohnungsabnahmen und -übergaben: Durchführung von Abnahmen bei Auszug und Übergaben bei Einzug von Mietern.

6. Garten- und Landschaftspflege

• Pflege von Grünflächen: Rasenmähen, Hecken- und Baumschnitt sowie Bewässerung und Pflege von Pflanzen.
• Reparatur von Außenanlagen: Instandhaltung von Gehwegen, Zäunen, Spielplätzen und anderen Außenanlagen.

7. Weitere Aufgaben

• Entsorgung und Recycling: Organisation der Müllentsorgung und des Recyclings im Gebäude.
• Veranstaltungsservice: Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von Veranstaltungen in Gemeinschaftsräumen oder auf dem Gelände.

Ein Hausmeister muss vielseitig einsetzbar sein und über handwerkliches Geschick, technisches Verständnis sowie organisatorische Fähigkeiten verfügen. Zudem sind Kommunikationsfähigkeiten wichtig, um effektiv mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern zusammenzuarbeiten.